The 2-Minute Rule for 新樓

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正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。

出售日期 日期 累計持牌人的總數 累計已遞交的購樓意向登記的總數 累計已遞交的本票的總數

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過往準買家搵樓，可直接到地產代理舖查詢。但現時資訊網絡發達，地產代理公司會把放售或放租物業上載在網頁上，如果準買家想了解某屋苑放盤情況，只要在網上用屋苑名稱搜尋，便可找到來自不同地產代理公司的資料。

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客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

據悉，內地樓市疲弱令一些物業難以出售，不法中介遂與一些小型發展商合作，利用港人當業主申請按揭，從而達到售樓套現的目的；至於選擇港人的原因，是基於香港工作月薪普遍至少逾萬元，大灣區的樓價亦相對低廉，加上銀行難以查到港人在香港是否有不良信貸紀錄，因此北上置業港人向當地銀行申請按揭及裝修貸款多數獲批。不過，有內地銀行業界人士指不法之徒未有理會港人斷供導致銀行出現大額壞帳的嚴重問題，也未有道出港人欠下大額債務的真正後果。

委託代理放盤或出租，須在放盤紙訂明委託方式，可分為獨家代理及非獨家代理。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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